2 lotes de viviendas VPPA en Arroyo Fresno y Carabanchel, Madrid

El concurso para la construcción de un conjunto de viviendas de VPPA en Arroyo del Fresno y Carabanchel ofrece una oportunidad para repensar las condiciones de flexibilidad y adaptabilidad que demandan las tipologías contemporáneas de vivienda social. Es precisamente por esta condición de programa colectivo que los espacios comunes son de singular importancia, dando lugar a espacios interiores para la reunión, el coworking, el ejercicio... En el exterior, se establecen puntos de relación a través del jardín de acceso a los portales y el porche que lo vincula a la calle. Las propuestas presentadas exploran lo social y lo colectivo, al tiempo que responden a los estándares de eficiencia energética más exigentes -cero emisiones- y quieren establecerse como referentes en el barrio en que se insertan.

Se propone una volumetría que se relaciona con el entorno de manera sencilla. En el caso de Arroyo Fresno, un gran zócalo comercial se alinea con la calle y sirve de base a los dos edificios prismáticos de viviendas que, elevados, adquieren un cierto carácter icónico. Las dos zonas comerciales, separadas por el espacio de acceso al jardín interior, están unidas por una gran cubierta. Bajo la misma, un porche ajardinado dispondrá́ de árboles gracias a perforaciones en la losa que lo protege. El vacío resultante entre los edificios, sobre el pedestal comercial, resulta decisivo en la configuración del espacio urbano.

En el caso de Carabanchel los dos edificios aprovechan su posición relativa para mejorar el ámbito urbano en que se insertan gracias a la amplitud visual que le regalan a la ciudad. Para ello, los dos volúmenes elementales constan de siete plantas más ático, en busca de liberar el máximo suelo posible para añadirlo visualmente a la calle. 

Asentados sobre un zócalo que asegura la unidad continuidad visual de los proyectos, el espacio común sirve de acceso a los edificios y como lugar de relación mediante espacios pavimentados y terrizos con vegetación de bajo consumo de agua en parterres interiores.

Por su parte, las viviendas han sido concebidas en su esquema tradicional, con zonas de día y noche separadas. Sin embargo, se han estudiado múltiples posibilidades de adaptación a los diversos modos de vida. De esta forma, su diseño y soluciones constructivas incorporan un factor de flexibilidad que permitirá́ hacer cambios de tamaño, uso y acceso en diferentes estancias, por medio de sencillas actuaciones en el interior de la vivienda que no afectarán a elementos estructurales o instalaciones.